Die Entwicklung des Wohnungsbaus in Fulda hebt sich zunehmend von einem bundesweiten Trend ab, der vielerorts von Unsicherheit, steigenden Kosten und rückläufigen Bauaktivitäten geprägt ist. Mit 538 genehmigten Wohneinheiten im Jahr 2025 verzeichnet die Stadt nicht nur einen Anstieg von mehr als 50 Prozent gegenüber dem Vorjahr mit 343 Genehmigungen, sondern zugleich den höchsten Wert seit 2010, heißt es in einer Mitteilung der CDU. Für die CDU-Stadtverordnetenfraktion ist diese Entwicklung Ausdruck einer langfristig angelegten Kommunalpolitik, die auf Kontinuität und planbare Rahmenbedingungen setzt.
Wie Oberbürgermeister Heiko Wingenfeld mitteilte, markieren die aktuellen Zahlen einen Rekordwert innerhalb der vergangenen anderthalb Jahrzehnte. Die CDU-Fraktionsvorsitzende Patricia Fehrmann wertet dies als Bestätigung der bisherigen Stadtentwicklungspolitik. Während in vielen Regionen Deutschlands Bauprojekte verschoben oder ganz aufgegeben werden, zeige sich in Fulda, dass kommunale Entscheidungen durchaus Einfluss auf die Dynamik des Wohnungsmarktes nehmen können. Die positive Entwicklung sei nicht zufällig entstanden, sondern Ergebnis einer Strategie, die Wachstum zulasse und zugleich die Lebensqualität in der Stadt sichern solle.
Besondere Bedeutung misst die Fraktion dabei der Tatsache bei, dass neben privaten Investoren auch gemeinnützige Bauträger in den Neubaugebieten Haimbach und Waidesgrund aktiv sind. Dort entstehe geförderter Wohnraum, der angesichts steigender Wohnkosten für viele Haushalte zunehmend an Bedeutung gewinnt. Nach Auffassung Fehrmanns benötigt Fulda ein breites Angebot für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen – von Familien über junge Menschen und Auszubildende bis hin zu Studierenden und Senioren. Deshalb setze die CDU auf eine Mischung aus Eigenheimen, Mietwohnungen und öffentlich gefördertem Wohnungsbau. Ein ausgewogenes Wohnungsangebot sei nicht nur eine Frage des Marktes, sondern auch des gesellschaftlichen Zusammenhalts.
Die aktuellen Genehmigungszahlen betrachtet die CDU zugleich als Bestätigung ihrer kommunalpolitischen Leitlinien für die Wahlperiode von 2026 bis 2031. Michael Ruppel, Vorsitzender des Arbeitskreises für Bauwesen, Stadtplanung, Klimaschutz und Mobilität der CDU-Fraktion, verweist auf das Leitmotiv „Zukunft für Fulda – Stadt entwickeln, Heimat bewahren“. Dahinter stehe das Ziel, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Eigentumsbildung zu ermöglichen, ohne die gewachsene Identität der Stadt aus dem Blick zu verlieren. Die jüngsten Zahlen seien ein Hinweis darauf, dass dieser Ansatz funktioniere.
Für die kommenden Jahre sieht die CDU weiterhin erhebliche Potenziale bei der Wohnraumschaffung. Dabei sollen zunächst bestehende Flächenreserven genutzt werden. Ruppel nennt insbesondere Nachverdichtungen, Aufstockungen und die Umnutzung geeigneter Grundstücke und Gebäude. Erst danach komme die Erschließung neuer Flächen in Betracht. Gleichzeitig wolle die Fraktion sowohl den Eigenheim- als auch den Mietwohnungsbau fördern, Wohnungsbaugenossenschaften stärken und bezahlbares Wohnen für unterschiedliche Generationen ermöglichen.
Die Diskussion über Wohnungsbau beschränkt sich jedoch nicht allein auf die Zahl neu entstehender Wohnungen. Ebenso entscheidend ist die Frage, wie Städte wachsen und welche Qualität neue Quartiere langfristig prägt. Die CDU betont deshalb, dass zusätzliche Bauaktivitäten nicht zulasten des Stadtbildes gehen dürften. Fulda verdanke seine Attraktivität nach Auffassung der Fraktion auch einer ausgeprägten Baukultur und einer hohen Aufenthaltsqualität. Qualitativ anspruchsvolle Architektur, klare städtebauliche Vorgaben und eine harmonische Einbindung neuer Bauvorhaben in das bestehende Stadtgefüge sollen daher weiterhin Maßstab kommunaler Planung bleiben.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der demografischen Entwicklung. Mit einer älter werdenden Bevölkerung gewinnt die Frage nach barrierearmen und seniorengerechten Wohnformen zunehmend an Gewicht. Die CDU sieht darin eine zentrale Aufgabe künftiger Stadtentwicklung. Menschen sollen auch im Alter oder bei körperlichen Einschränkungen die Möglichkeit haben, selbstbestimmt in ihrer gewohnten Umgebung zu leben. Barrierefreiheit und Inklusion werden deshalb als wesentliche Bestandteile einer generationengerechten Stadt verstanden.
Die Rekordzahlen im Wohnungsbau liefern der CDU-Fraktion Rückenwind für ihren politischen Kurs. Ob die hohe Zahl genehmigter Wohneinheiten langfristig auch zu einer spürbaren Entlastung des Wohnungsmarktes führt, wird sich erst in den kommenden Jahren zeigen. Fest steht jedoch, dass Fulda derzeit eine Entwicklung vorweisen kann, die in vielen Städten als Ausnahme gilt. Die CDU sieht darin den Beleg, dass kommunale Planung, verlässliche Rahmenbedingungen und eine langfristige Strategie auch unter schwierigen Bedingungen Wirkung entfalten können. +++
