Von Redaktion Im Jahr 2040 sollen die rund 1.100 Wohnungen in der Frankfurter Friedrich-Ebert-Siedlung vollständig mit Serverabwärme aus dem benachbarten Rechenzentrum von Telehouse versorgt werden. Für das langfristig angelegte Großprojekt im Stadtteil Gallus kooperieren die Wohnungsbaugesellschaft ABG FRANKFURT HOLDING, der regionale Energieversorger Mainova und der Rechenzentrumsbetreiber Telehouse. Ziel der Zusammenarbeit ist es, die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern schrittweise zu reduzieren und den Mieterinnen und Mietern eine klimaschonende sowie verlässliche Wärmeversorgung bereitzustellen. Voraussichtlich werden pro Jahr rund 80 Wohnungen auf das neue System umgestellt, wobei die erste Wärmelieferung für Herbst 2027 vorgesehen ist. Gegenüber der bisherigen Erdgasversorgung und unter Berücksichtigung des Stromverbrauchs für die Wärmepumpen lassen sich dadurch rund 650 Tonnen CO₂ pro Jahr einsparen.
Frankfurts Oberbürgermeister Mike Josef verweist auf die Bedeutung der Stadt als einen der wichtigsten Rechenzentrumsstandorte in Europa und betont, das Projekt zeige, wie diese wirtschaftliche Entwicklung für den Klimaschutz und die Menschen vor Ort genutzt werden könne. Was bislang als Abwärme ungenutzt geblieben sei, werde künftig rund 1.100 Wohnungen im Gallus beheizen. Nachdem die Bewohner der Siedlung bereits von der größten Mieterstromanlage Hessens profitierten, gehe man nun den nächsten Schritt zur nachhaltigen Energieversorgung im Gebäudebestand, was Josef als wichtigen Meilenstein für die Frankfurter Wärmewende und als konkretes Beispiel für eine zukunftsfähige Stadtgestaltung bezeichnet.
Ein großer Teil der Friedrich-Ebert-Siedlung besteht aus Bestandsgebäuden der 1950er Jahre, die in der Vergangenheit bereits nahezu vollständig wärmegedämmt wurden. Insgesamt umfasst das Versorgungskonzept 43 Gebäude mit 1.100 Wohneinheiten, einer beheizten Fläche von 56.000 Quadratmetern und einem jährlichen Wärmebedarf von rund 5,1 Gigawattstunden. 39 dieser Bestandsgebäude, die bisher mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind, werden für die zentrale Beheizung umgebaut. Laut Frank Junker, dem Vorsitzenden der Geschäftsführung der ABG FRANKFURT HOLDING, handelt es sich bei der schrittweisen Umstellung einer Siedlung dieser Größenordnung von Gas auf Rechenzentrumsabwärme nach Kenntnis des Unternehmens um eines der größten Vorhaben dieser Art in Deutschland zur Reduzierung fossiler Energieträger in einem Bestandsquartier. Im Zuge der notwendigen Strangsanierungen sollen die Wohnungen zudem mit Displays ausgestattet werden, über die sich die Bewohner über ihre aktuellen Wärme- und Wasserverbräuche informieren und durch ihr individuelles Verhalten Energie sowie Kosten sparen können.
Auch Dr. Michael Maxelon, Vorstandsvorsitzender der Mainova AG, sieht in dem Vorhaben ein Beispiel dafür, wie die urbane Wärmewende durch die intelligente Nutzung vorhandener Energiequellen gelingen kann. Nach dem bereits erfolgten Anschluss des Neubauquartiers „Franky“ an die Rechenzentrumsabwärme erschließe Mainova gemeinsam mit der ABG und Telehouse nun auch den Gebäudebestand für diese Wärmeversorgung. Im Rahmen eines Contractings übernimmt Mainova dabei Investition, Planung, Bau und Betrieb der Anlage sowie die Mieterdirektabrechnung. Gefördert wird das Projekt über die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW).
Technisches Herzstück der neuen Versorgung ist eine von der ABG neu errichtete Heizzentrale. Dort plant Mainova die Installation von drei Wasser/Wasser-Großwärmepumpen mit einer Leistung von jeweils 1,1 Megawatt, einem Pufferspeicher mit 8.000 Litern Fassungsvermögen sowie einer Trafostation. Hinzu kommt die Errichtung von Übergabestationen in jedem einzelnen Gebäude. Die Serverabwärme wird direkt im Gebäude der Telehouse ausgekoppelt und gelangt über eine neu zu bauende, 0,6 Kilometer lange Abwärmeleitung mit einer Temperatur von rund 30 Grad Celsius zur Energiezentrale. Die Wärmepumpen heben die Vorlauftemperatur anschließend auf etwa 65 Grad Celsius an, um sie für die Gebäudeheizung nutzbar zu machen. Für die Verteilung errichtet Mainova in der Siedlung schrittweise ein neues Nahwärmenetz einschließlich Hausanschlussleitungen mit einer Gesamtlänge von 1,6 Kilometern. Ab voraussichtlich der zweiten Jahreshälfte 2027 sollen die ersten Wohngebäude angeschlossen werden.
Der Rechenzentrumsbetreiber Telehouse ist bereits seit 2012 im Frankfurter Gallus ansässig, nahm dort 2017 ein neues Technikgebäude samt Umspannwerk in Betrieb und erweiterte den Standort im Jahr 2020. Mit rund 50.000 Quadratmetern Rechenzentrumsfläche zählt die Anlage zu den größten in Deutschland. Geschäftsführer Michael Nicolai unterstreicht, dass es angesichts der Bedeutung Frankfurts als europäischer Rechenzentrumsstandort entscheidend sei, die Potenziale dieser Infrastruktur für die Energiewende zu nutzen und digitale Infrastruktur intelligent mit dem Klimaschutz zu verbinden.
Über die geplanten Baumaßnahmen, die sich bis in das Jahr 2039 erstrecken sollen, wurden die Mieterinnen und Mieter bereits im August durch Informationsveranstaltungen und Flyer der ABG unterrichtet. Sämtliche Arbeiten innerhalb der Wohnungen finden ausschließlich in der heizfreien Zeit zwischen Anfang Mai und Ende September statt. Ein Auszug der Bewohner ist nicht erforderlich, und für die Dauer der Arbeiten in den eigenen vier Wänden wird eine Mietminderung gewährt. Während der Umbauphase erneuert die ABG unter anderem die hausinternen Wasser- und Heizungsleitungen, tauscht Heizkörper aus, ersetzt die bisherigen Gasthermen durch Wohnungsstationen und montiert die angekündigten Wohnungsdisplays zur Kontrolle von Zählerstand sowie Wärme- und Wasserverbrauch.
Die Zusammenarbeit zwischen ABG und Mainova in der Friedrich-Ebert-Siedlung knüpft an ein früheres gemeinsames Energieprojekt an. Bereits seit 2019 betreiben die beiden Partner auf den Dächern von 35 Gebäuden der Siedlung die größte Mieterstromanlage Hessens. Die dort installierten Photovoltaik-Module erreichen eine Gesamtleistung von rund 1,4 Megawatt Peak und ermöglichen den Bewohnerinnen und Bewohnern, Solarstrom direkt vom eigenen Dach zu beziehen. +++
